Dashboard 1: Ceny lokali mieszkalnych w Polsce wg NBP
Dashboard analityczny z cenami ofertowymi i transakcyjnymi lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym i wtórnym w 17 miastach Polski od 2006 roku na bazie danych NBP.
UWAGA: Dashboard został zaktualizowany do wersji 2.0 w dniu 8 grudnia 2023 (dodanie zakładki "Segmenty rynku").
To darmowa wersja niniejszego dashboardu. Oryginalny dashboard w wersji premium znajduje się TUTAJ.
Czy wiesz że...
👉 Dostęp do wszystkich dashboardów analitycznych i możliwość inspirowania nowych narzędzi
👉 Dostęp do wszystkich analiz rynku nieruchomości i newsletterów z monitoringem rynku, także tych historycznych
👉 Możliwość brania udziału w zamkniętych webinarach dla subskrybentów premium
👉 Wstęp do Społeczności FLTR w aplikacji WhatsApp
Skorzystaj z subskrypcji premium
💣 Dostęp do wszystkich artykułów i analiz, dashboardów analitycznych, webinarów oraz społeczności
💲 Subskrypcja miesięczna za 149 PLN brutto miesięcznie lub 1249 PLN brutto na rok z góry
🤝 Gwarancja stałej ceny
⏰ Możesz zakończyć subskrypcję w dowolnym momencie (subskrypcja zakończy się z końcem danego okresu rozliczeniowego)
Obowiązują warunki regulaminu i polityki prywatności
Menu:
- Do czego można używać tego dashboardu
- Kluczowe funkcjonalności dashboardu
- Przykładowe analizy na bazie tych danych
- Dashboard
- Instrukcja użytkowania
Do czego można używać tego dashboardu:
Dashboard cenowy NBP służy do analiz strategicznych cen lokali mieszkalnych. Za jego pomocą można odpowiedzieć na pytania:
- Jaka jest sytuacja cenowa na rynku pierwotnym i wtórnym (czy ceny rosną czy spadają) w moim mieście?
- Które rynki rosną / spadają szybciej, a które wolniej?
- Gdzie kierować się z inwestycjami lub z których rynków wychodzić?
- Jakie segmenty rozmiaru mieszkań wybrać (nowa funkcjonalność od 8.XII.2023)?
- Jakie zakładać dyskonta cenowe przy analizie projektów deweloperskich i flippingowych?
- Jak zachowują się poszczególne lokalne rynki?
Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresatów:
- Prywatny inwestor na rynku najmu mieszkań / flippingu
- Deweloper mieszkań i domów
- Pośrednik w obrocie nieruchomościami
- Rzeczoznawca majątkowy
- Doradca kredytowy
- Fundusz inwestycyjny
Więcej o jego zastosowaniach opowiedzieliśmy w tym artykule:
Zuzanna Starzewska
Jan Dziekoński
Kluczowe funkcjonalności dashboardu:
Funkcjonalności:
- Wyświetlanie nominalnych cen ofertowych i transakcyjnych
- Analiza po segmentach mieszkań (nowa funkcjonalność od 8.XII.2023)
- Obliczanie dynamiki procentowej w ujęciu kwartalnym i rocznym
- Analiza w ilu miastach nastąpiły wzrosty lub spadki cen
- Obliczanie dyskonta cen transakcyjnych od ofertowych
- Kluczowe wnioski opisane osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego
- Analiza poszczególnych miast
- Wyświetlanie danych w postaci tabeli
Zakres danych:
- Lokale mieszkalne
- Rynek pierwotny i wtórny
- Mieszkania ogółem oraz w segmentach mieszkań (do 40 m2, 40-60 m2, 60-80 m2, powyżej 80 m2) - (nowa funkcjonalność od 8.XII.2023)
- Ceny ofertowe, ceny transakcyjne, indeks hedoniczny, dynamika cen
- 16 miast wojewódzkich (oraz Gdynia) i ich agregaty
- Dane od Q3 2006 roku do Q3 2023 (w wersji pełnej)
Przykładowe analizy na bazie tych danych:
Na bazie danych NBP opracowywaliśmy m.in. poniższe analizy:
