Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator

Dashboard 1: Ceny lokali mieszkalnych w Polsce wg NBP

Dashboard 1: Ceny lokali mieszkalnych w Polsce wg NBP
Photo by Kenny Eliason / Unsplash

Dashboard analityczny z cenami ofertowymi i transakcyjnymi lokali mieszkalnych na rynku pierwotnym i wt贸rnym w 17 miastach Polski od 2006 roku na bazie danych NBP.

UWAGA: Dashboard zosta艂 zaktualizowany do wersji 2.0 w dniu 8 grudnia 2023 (dodanie zak艂adki "Segmenty rynku").


Do czego mo偶na u偶ywa膰 tego dashboardu:

Wr贸膰 do menu

Dashboard cenowy NBP s艂u偶y do analiz strategicznych cen lokali mieszkalnych. Za jego pomoc膮 mo偶na odpowiedzie膰 na pytania:

  • Jaka jest sytuacja cenowa na rynku pierwotnym i wt贸rnym (czy ceny rosn膮 czy spadaj膮) w moim mie艣cie?
  • Kt贸re rynki rosn膮 / spadaj膮 szybciej, a kt贸re wolniej?
  • Gdzie kierowa膰 si臋 z inwestycjami lub z kt贸rych rynk贸w wychodzi膰?
  • Jakie segmenty rozmiaru mieszka艅 wybra膰 (nowa funkcjonalno艣膰 od 8.XII.2023)?
  • Jakie zak艂ada膰 dyskonta cenowe przy analizie projekt贸w deweloperskich i flippingowych?
  • Jak zachowuj膮 si臋 poszczeg贸lne lokalne rynki?

Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresat贸w:

  • Prywatny inwestor na rynku najmu mieszka艅 / flippingu
  • Deweloper mieszka艅 i dom贸w
  • Po艣rednik w obrocie nieruchomo艣ciami
  • Rzeczoznawca maj膮tkowy
  • Doradca kredytowy
  • Fundusz inwestycyjny

Wi臋cej o jego zastosowaniach opowiedzieli艣my w tym artykule:

Ceny nieruchomo艣ci: jak je analizowa膰 i wyci膮ga膰 wnioski? (cz臋艣膰 1 - metodyka)
Podstawowe zastosowania, podej艣cia, miary i 藕r贸d艂a danych do analizowania cen nieruchomo艣ci
Ceny nieruchomo艣ci: jak je analizowa膰 i wyci膮ga膰 wnioski? (cz臋艣膰 2 - case study wyceny)
Studium przypadku wyceny lokalu mieszkalnego o przeznaczeniu 鈥渒onsumpcyjnym, 鈥渋nwestycyjnym鈥 oraz analiza szczeg贸lnych sytuacji

Kluczowe funkcjonalno艣ci dashboardu:

Wr贸膰 do menu

Funkcjonalno艣ci:

  • Wy艣wietlanie nominalnych cen ofertowych i transakcyjnych
  • Analiza po segmentach mieszka艅 (nowa funkcjonalno艣膰 od 8.XII.2023)
  • Obliczanie dynamiki procentowej w uj臋ciu kwartalnym i rocznym
  • Analiza w ilu miastach nast膮pi艂y wzrosty lub spadki cen
  • Obliczanie dyskonta cen transakcyjnych od ofertowych
  • Kluczowe wnioski opisane osobno dla rynku pierwotnego i wt贸rnego
  • Analiza poszczeg贸lnych miast
  • Wy艣wietlanie danych w postaci tabeli

Zakres danych:

  • Lokale mieszkalne
  • Rynek pierwotny i wt贸rny
  • Mieszkania og贸艂em oraz w segmentach mieszka艅 (do 40 m2, 40-60 m2, 60-80 m2, powy偶ej 80 m2) - (nowa funkcjonalno艣膰 od 8.XII.2023)
  • Ceny ofertowe, ceny transakcyjne, indeks hedoniczny, dynamika cen
  • 16 miast wojew贸dzkich (oraz Gdynia) i ich agregaty
  • Dane od Q3 2006 roku kwartalnie

Przyk艂adowy zrzut ekranu g艂贸wnej zak艂adki:


Przyk艂adowe analizy na bazie tych danych:

Wr贸膰 do menu

Na bazie danych NBP opracowywali艣my m.in. poni偶sze analizy:

W g贸r臋, czy w d贸艂 - FLTR
Sztandarowy cykl analiz 鈥淲 g贸r臋, czy w d贸艂? Status gospodarki i rynku nieruchomo艣ci鈥, kt贸ry obejmuje kwartalny monitoring kr贸tko- i 艣rednioterminowej sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomo艣ci
Analizy miast Polski - FLTR
Seria analiz po艣wi臋conych demografii, gospodarce i rynkowi nieruchomo艣ci poszczeg贸lnych miast Polski - niezb臋dny materia艂 dla wszystkich nieruchomo艣ciowych przedsi臋biorc贸w i inwestor贸w

Ten post jest dost臋pny wy艂膮cznie dla subskrybent贸w premium