Czym jest FLTR
FLTR to portal analityczny i newsletter o rynku nieruchomości, ale nie tylko - to przede wszystkim analizy, scenariusze, wywiady z ekspertami, dostęp do raportów i danych oraz konsulting w nowym subskrypcyjnym modelu oraz klasycznej usługowej formie
FLTR to unikalna butikowa firma doradcza dla ekosystemu rynku nieruchomości w Polsce. Świadczymy usługi doradztwa strategicznego, operacyjnego i transakcyjnego, ale działamy także na pograniczu mediów, instytucji badawczych oraz think-tanków.
FLTRujemy szum i chaos wszechobecnych danych, marketingu oraz partykularnych interesów, dając naszym Klientom fakty - czystą i obiektywną wiedzę o otoczeniu prawno-gospodarczym dla rynku nieruchomości, przyszłych trendach, zmianach rynkowych, czy też ryzykach i okazjach.
FLTR pozwala naszym Klientom odważnie, ale też bezpiecznie rozwijać inwestycje i biznesy, oszczędzać czas i budować przewagę konkurencyjną w celu osiągania najlepszych wyników.
Zobacz więcej:
- 1. Dlaczego istnieje FLTR
- 2. Jak działa FLTR
- 3. Dla kogo jest FLTR
- 4. O czym piszemy w newsletterze FLTR
- 5. Jak skorzystać z FLTR
- 6. Partnerzy FLTR
- 7. Nagrody
- 8. Kto tworzy FLTR
1. Dlaczego istnieje FLTR
FLTR powstał z pasji do nieruchomości, biznesu i konsultingu. Na rynku nieruchomości działamy aktywnie od 10 lat - jako inwestorzy, wynajmujący nieruchomości, pośrednicy, zarządcy, deweloperzy, finansujący projekty. Konsultingiem dla czołowych korporacji zajmujemy się już 15 lat!
Z naszych doświadczeń uczestnikom tego rynku brakuje dostępu do obiektywnego spojrzenia na sytuację i przyszłość naszej branży. Nie takiego opartego o PR i reklamę, sprzedaż szkoleń i konferencji, naganianie, clickbaity, niezdrowy hurra-optymizm, ale też mało konstruktywny ultra-pesymizm.
Brakuje takiego spojrzenia, które będzie dawało pozytywny i zdrowy impuls do pielęgnowania i wzrostu biznesu, motywowało do odważnego działania, ale też chroniło przed nieoczekiwanymi zagrożeniami. Wszystko inne odFLTRujemy dla Was!
FLTR dba o Twój czas. Nasze treści - artykuły, dashboardy, newslettery - tworzymy tak, aby w jednym miejscu znalazły się wyselekcjonowane i najważniejsze informacje. Tak aby oszczędzić czas na poszukiwanie wiedzy i danych. Jednocześnie staramy się poszerzać wiedzę naszych subskrybentów i budować społeczność. Tworzymy nowe, unikalne i zaawansowane treści oparte o nasze wieloletnie doświadczenie biznesowe i doradcze. Od profesjonalistów dla profesjonalistów.
2. Jak działa FLTR
FTLR działa w dwóch modelach:
- Model subskrypcyjny
- Model usługowy
2.1 Model subskrypcyjny
FLTR to po pierwsze subskrypcyjne medium działające w formie cotygodniowego emailowego newslettera oraz publikacji analiz tematycznych online, a także spotkań online w formie webinarów i spotkań na żywo oraz zamkniętej Społeczności na WhatsApp.
Subskrypcja FLTR zapewnia naszym Klientów analizy i informacje niezbędne do:
- monitorowania sytuacji rynkowej, konkurencyjnej i legislacyjnej,
- identyfikacji szans i zagrożeń dla swojego biznesu,
- wspierania kluczowych decyzji strategicznych,
- inspirowania zmian w procesach i organizacji.
Dlaczego zdecydowaliśmy się na formę subskrypcyjną? Wysokiej jakości analizy, badania rynkowe, konsulting, czy własne zaplecze strategiczne są poza zasięgiem większości uczestników naszego rynku ze względu na ich wysoki koszt. Model subskrypcyjny oznacza niewielki, comiesięczny abonament, zamiast jednorazowej wysokiej ceny za raporty czy usługi konsultingowe.
Dzięki subskrypcji udostępniamy każdemu uczestnikowi rynku za ułamek ceny to, z czego dotychczas korzystały tylko największe korporacje i fundusze inwestycyjne. Jednocześnie model subskrypcyjny pozwala nam inwestować w rozwój naszego zespołu, własne badania rynku i lepszą jakości treści, które tworzymy.
Subskrypcja FLTR występuje w dwóch planach cenowych o różnych funkcjonalnościach:
W szczególności subskrybenci FLTR mogą również korzystać z dashboardów analitycznych. To interaktywne narzędzia służące do wygodnego prezentowania i analizy danych w jeszcze lepszy i dokładniejszy sposób. Mają one na celu ułatwienie i usprawnienie analizy rynku nieruchomości poprzez dostęp do przejrzyście zwizualizowanych danych zgromadzonych w jednym miejscu, dostępnym z dowolnego urządzania podłączonym do Internetu. Plan Pro obejmuje wszystkie dashboardy, plan Light tylko wybrane.
Jan Dziekoński
Społeczność FLTR to zamknięte grupy dyskusyjne w aplikacji WhatsApp dostępne tylko dla Subskrybentów w planie cenowym FLTR Pro. Społeczność FLTR:
- to możliwość swobodnej i otwartej dyskusji pomiędzy Subskrybentami
- to możliwość zadawania pytań do Analiz FLTR
- to możliwość inicjowania nowych tematów i analiz FLTR przez Subskrybentów
- to możliwość rozwijania biznesu przez naszych Subskrybentów (np. przez znajdowanie kontrahentów i partnerów biznesowych)
- to możliwość wymiany wiedzy i rozwijania kompetencji
Jan Dziekoński
2.2 Model usługowy
Chociaż subskrypcyjny newsletter FLTR powinien rozwiązać 90% potrzeb przedsiębiorcy działającego na rynku nieruchomości - to w niektórych przypadkach podjęcie strategicznych i operacyjnych decyzji na jego podstawie będzie wymagało indywidualnej interpretacji i dopasowania rekomendacji do specyficznego kontekstu danego przedsiębiorstwa.
Dla Klientów konsultingowych świadczymy zindywidualizowane usługi doradztwa strategicznego, operacyjnego oraz transakcyjnego w postaci takiej jak:
- mentoring 1-na-1 dla właścicieli lub członków kadry zarządzającej,
- warsztaty biznesowe dla zespołu menedżerskiego,
- opracowanie dedykowanych badań i raportów analitycznych,
- budowa strategii biznesowej,
- projektowanie indywidualnych procesów i rozwiązań organizacyjnych,
- wsparcie procesów transakcyjnych w zagadnieniach komercyjnych.
- Zespół zarządzający nie ma wystarczająco dużo czasu na analizę i proces decyzyjny niezbędny do stworzenia najlepszej klasy strategii,
- Macie skrajnie różne koncepcje w organizacji i potrzebujecie niezależnego i obiektywnego spojrzenia które znajdzie punkt wspólny,
- W Twoim zespole brakuje kompetencji analitycznych lub strategicznych,
- Potrzebujesz rozwiązań "szytych na miarę" i dopasowanych do Twojej specyficznej sytuacji,
- Ze względów korporacyjnych potrzebujesz niezależnego spojrzenia i "second opinion" (np. w ramach procesu tworzenia strategii, czy transakcji)
3. Dla kogo jest FLTR
FLTR powstał z myślą o ekosystemie rynku nieruchomości. Na FLTR spotykają się nieruchomościowi przedsiębiorcy, duże korporacje, drobni inwestorzy, czy po prostu osoby zainteresowane tematyką nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.
Niezależnie kim jesteś:
- prywatnym inwestorem na rynku nieruchomości,
- HNWI (high net worth individual),
- flipperem,
- agentem nieruchomościowym, ubezpieczeniowym, czy kredytowym,
- deweloperem,
- rzeczoznawcą majątkowym,
- liderem innego biznesu współpracującego z sektorem nieruchomości (architektem, wykonawcą z sektora budowlanego, producentem z sektora materiałowego czy wyposażeniowego),
- pracownikiem korporacji w sektorze bankowym, czy inwestycyjnym, budowalnym, materiałowym, czy deweloperskim,
- urzędnikiem w administracji samorządowej lub państwowej,
- analitykiem rynku,
- dziennikarzem lub publicystą,
- pasjonatem śledzącym trendy na rynku,
to zawsze znajdziesz swoje miejsce na FLTR.
Nasza wiedza, nasza analiza, nasz FLTR
4. O czym piszemy w newsletterze FLTR
Na FLTR publikujemy materiały analityczne o rynku nieruchomości przesyłane w postaci cotygodniowego newslettera dla Subskrybentów w takich obszarach jak:
Bieżąca sytuacja rynkowa:
- regularny monitoring i synteza wiadomości o wydarzeniach z rynku nieruchomości i otoczenia gospodarczego w Polsce oraz na kluczowych rynkach zagranicznych,
- monitoring i analiza wpływu polityk, legislacji, czy otoczenia gospodarczego na warunki prowadzenia biznesu nieruchomościowego.
Trendy otaczające rynek:
- foresight rynkowy: budowa i monitorowanie scenariuszy możliwego rozwoju rynku, kierunków wzrostu, zagrożeń i ryzyk oraz możliwych reakcji na ich wystąpienie,
- śledzenie, badanie i analiza trendów konsumenckich i socjo-demograficznych oraz ich konsekwencji dla rynku nieruchomości,
Analiza konkurencji:
- analizy strategii i modeli biznesowych liderów oraz pretendentów na rynku nieruchomości,
- śledzenie nowych produktów, usług i modeli biznesowych: ekosystemu startupów i innowacji wprowadzających zmiany na rynku,
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
- projektowanie i wdrażanie nowych narzędzi, procesów oraz koncepcji organizacyjnych.
Część artykułów ze względu na skalę i komplikację zagadnienia jest publikowana w odcinkach rozłożonych na więcej publikacji. Listę obecnych i nadchodzących publikacji znajdziesz poniżej:
Jan Dziekoński
Nasze opinie i analizy pojawiają się także w czołowych mediach w Polsce:
Jan Dziekoński
5. Jak skorzystać z FLTR
Subskrypcja
Newsletter i pozostałe funkcjonalności FLTR jest skierowany tylko i wyłącznie do jego Subskrybentów - w wersji płatnej w dwóch planach cenowych lub bezpłatnej. Poniższa grafika prezentuje zakres funkcjonalny wszystkich planów cenowych FLTR:
Jeżeli działasz w ramach przedsiębiorstw to zapytaj o Subskrypcję zespołową.
5.1 Plan FLTR Pro
Subskrypcja FLTR Pro
Płatna subskrypcja FLTR Pro daje dostęp do cotygodniowego newslettera oraz wszystkich treści FLTR
5.2 Plan FLTR Light
Lista analiz dostępnych w ramach planu Light znajdą Państwo poniżej:
Subskrypcja FLTR Light
Płatna subskrypcja FLTR Light daje dostęp do newslettera o bieżących wydarzeniach na rynku nieruchomości oraz wybranych analiz FLTR
5.3 Plan FLTR Free
Bezpłatny FLTR
Bezpłatny dostęp do FLTR daje możliwość przeczytania archiwalnych artykułów, jak i dostęp do pojedynczych treści premium
5.4 Usługi konsultingowe
Zakres, przedmiot i charakter usług konsultingowych FLTR są każdorazowo dopasowywane do specyfiki i potrzeb naszego Klienta. Zapraszamy do kontaktu mailowego w celu rozpoczęcia dialogu.
Jan Dziekoński
6. Partnerzy FLTR
Poniżej prezentujemy partnerów FLTR w zakresie wymiany danych, analiz, czy współpracy merytorycznej.
Dewelopuj.pl
Strategiczna współpraca portalu analitycznego FLTR.pl oraz Klubu Dewelopera stworzonego przez Dewelopuj.pl. W jej ramach od września 2023 FLTR dostarcza wybrane analizy poświęcone rynkowi pierwotnemu członkom Klubu Dewelopera.
Jednocześnie FLTR poszerzy zakres swoich źródeł danych i informacji bezpośrednio od uczestników rynku deweloperskiego. Współpraca obejmie też w przyszłości wspólne projekty analityczne poświęcone rynkowi pierwotnemu, czy też udział FLTR w spotkaniach merytorycznych Klubu Dewelopera.
Hectares Management
Strategiczna współpraca portalu analitycznego FLTR.pl oraz Hectares Management. W jej ramach od grudnia 2023 FLTR realizuje zamknięte webinary analityczne dla partnerów Hectares Management.
Jeśli chcesz dołączyć do grona partnerów i rozpocząć współpracę - napisz do nas!
7. Nagrody
FLTR jest laureatem nagrody w kategorii Innowacji Roku w ramach IV plebiscytu Stowarzyszenia Mieszkanicznik!
8. Kto tworzy FLTR
Założycielem FLTR jest Jan Dziekoński:
- Konsultant biznesowy z 15-letnim doświadczeniem pracy dla polskich i międzynarodowych korporacji w zakresie strategii i analizy inwestycji, restrukturyzacji oraz optymalizacji kosztów w ramach uznanych globalnych firm doradczych (Roland Berger, PwC)
- Działający na rynku nieruchomości od 10 lat. W 2013 r. współtworzył i był pierwszym prezesem startup’u Mzuri Investments. Następnie od 2017 do 2020 roku był członkiem zarządu w grupie Mzuri (operator najmu dla ok. 7.000 mieszkań), odpowiadał m.in. za obszar transakcyjny, inwestycyjny oraz zarządzanie spółkami portfelowymi (w tym spółek budujących własne portfele mieszkań na wynajem lub dewelopujących budynki w 100% oddawane na wynajem)
- Od 2021 prowadzący niezależną działalność doradczą, między innymi dla sektora nieruchomościowego. Prowadzi również blog "Jan Dziekoński o nieruchomościach", kanał YouTube i podcast o nieruchomościach
- Absolwent Szkoły Głównej Handlowej na kierunku Metody Ilościowe w Ekonomii i Systemy Informacyjne
- Członek Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej
W zespole FLTR pracują także:
- Studentka Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego na kierunku Zarządzanie, spec. Wycena i zarządzanie nieruchomościami (Wydział Ekonomiczny)
- Prezes Studenckiego Koła Naukowego „Nieruchomości” w kadencji 2022/2023
- Współautorka referatu „Rynek lokali mieszkalnych w wybranych miastach w Polsce” nagrodzonego III miejscem w VIII Ogólnopolskiej Sesji Studenckich Kół Naukowych
- Dwukrotnie otrzymała stypendium Rektora dla najlepszych studentów za osiągnięcia i wyniki w nauce (za rok akademicki 2020/2021 i 2021/2022)
- Posiada doświadczenie z marketingu start-upów (analityka), księgowości, czy procesów obsługi klienta
- W ramach FLTR uczestniczy w tworzeniu analiz i newsletterów.
- Student Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie na kierunku Metody ilościowe w ekonomii i systemy informacyjne
- Finalista licealnej Olimpiady Przedsiębiorczości oraz Olimpiady Wiedzy Ekonomicznej
- Interesuje się gospodarką, giełdą, finansami osobistymi, polityką, matematyką i informatyką
- Uprawia rekreacyjnie różne sporty, a najchętniej narciarstwo zjazdowe, piłkę nożną, kajakarstwo, bowling, bilard oraz górskie wędrówki
- W ramach FLTR uczestniczy w tworzeniu dashboardów i systemów analitycznych.
- Analityk rynku nieruchomości z 12-letnim doświadczeniem w branży
- Ukończyła gospodarkę nieruchomościami w Wyższej Szkole Bankowej w Poznaniu i studia podyplomowe na kierunku wycena nieruchomości
- Specjalizuje się w analizach cen nieruchomości – transakcyjnych i ofertowych, analizach konkurencji dla spółek deweloperskich, w tworzeniu raportów dla sektora publicznego i prywatnego (banki, firmy windykacyjne, ministerstwa)
- Działa na rynku od 2011 roku zdobywając doświadczenie w firmach bazodanowych:
- W latach 2011-2014 jako analityk w Centrum AMRON współtworzyła raport AMRON-SARFiN oraz przygotowywała raporty dla sektora bankowego
- Następnie w latach 2015-2020 rozwijała ofertę wielowymiarowych analiz w Cenatorium
- Od 2020 w startup’ie SonarHome jako Head of Real Estate Analysis odpowiadała za ocenę realiów rynkowych, szkolenia pracowników, tworzenie analiz rynku oraz PR marketing
- W ramach FLTR uczestniczy w tworzeniu analiz i newsletterów, jak i realizacji projektów doradztwa strategicznego
- Absolwentka Uniwersytetu Szczecińskiego na kierunku Gospodarka Nieruchomościami oraz Finanse i Rachunkowość. Obecnie kontynuuje studia II stopnia na kierunku Administracja
- Laureatka I miejsca za wystąpienie na Ogólnopolskiej Konferencji FinSem – Student pt. „Bezpieczny kredyt 2% a sytuacja na rynku mieszkaniowym”
- Stypendystka stypendium Rektora za wyróżniające wyniki w nauce
- Wyróżniona przez grupę Santander Open Academy w ramach stypendium dla wyróżniającej się społeczności akademickiej Uniwersytetu Szczecińskiego 2023
- Prywatnie zaangażowana w działalność w sektorze wynajmu lokali mieszkalnych
- W ramach FLTR uczestniczy w tworzeniu analiz i newsletterów
- Ukończyła analitykę danych z wykorzystaniem języka SQL oraz narzędzi Business Intelligence na Uniwersytecie Warszawskim
- Pracowała w sektorze energetycznym, zdobywając doświadczenie m.in. w zamówieniach publicznych
- Prywatnie lubi czytać kryminały, uprawiać jogę oraz jazdę na rowerze i snowboardzie
- W ramach FLTR uczestniczy w tworzeniu dashboardów i systemów analitycznych
Już niebawem będziemy rozwijać zespół FLTR o kolejnych analityków i autorów - chcesz dołączyć?