Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator
23 min read Plan Pro

馃浂 Monografie miast: 艁贸d藕

Jakie s膮 silne i s艂abe strony 艁odzi pod wzgl臋dem inwestycyjnym? Jakie s膮 szanse i zagro偶enia dla firmy lub inwestora inwestuj膮cego w 艁odzi?
馃浂 Monografie miast: 艁贸d藕
Photo by rozentuzjazmowany photography / Unsplash

Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 10 minut!

艁贸d藕, b臋d膮ca niegdy艣 drugim najwi臋kszym miastem w Polsce, "Ziemia Obiecana", cz臋sto okre艣lana jest jako "miasto pofabryczne" lub "centrum kulturalne". Centralne miasto Polski, dzi臋ki swojemu strategicznemu po艂o偶eniu i wysokim stopom zwrotu z inwestycji, od wielu lat przyci膮ga uwag臋 inwestor贸w i biznesu. Jednak w my艣leniu o 艁odzi cz臋sto na pierwszy plan wysuwaj膮 si臋 s艂abe strony - kurczenie si臋 liczby mieszka艅c贸w, strukturalne bezrobocie, czy gigantyczne potrzeby inwestycyjne.

W naszej kompleksowej analizie 360 stopni skupimy si臋 na demografii i rynku nieruchomo艣ci 艁odzi, badaj膮c zar贸wno statystyki, jak i jako艣ciowe trendy. Przyjrzymy si臋 dzia艂aniom inwestor贸w i graczy biznesowych oraz czynnikom wp艂ywaj膮cym na ich strategiczne decyzje biznesowe. Ca艂o艣膰 podsumujemy analiz膮 SWOT, aby przedstawi膰 dwa wskazane przez nas scenariusze rozwoju miasta - optymistyczny i pesymistyczny.

Zapraszamy do lektury!

馃憤
Analiza powsta艂a tak偶e na bazie wywiad贸w z lokalnymi ekspertami (operatorzy najmu, inwestorzy, deweloperzy, agenci nieruchomo艣ci, lokalni dzia艂acze i samorz膮dowcy), kt贸rym serdecznie dzi臋kujemy!

Kilka wybranych liczb z naszej analizy:

馃彴 ok. 3,8 tys. - tyle kamienic frontowych znajduje si臋 w strefie wielkomiejskiej w 艁odzi
馃殝 126 lat - od tylu lat po 艁odzi przemieszczaj膮 si臋 tramwaje elektryczne, kt贸re zago艣ci艂y tam jako pierwsze w艣r贸d wszystkich miast Kr贸lestwa Polskiego
馃鈥嶐煈┾嶐煈︹嶐煈 658 tys. - tyle wynios艂a liczba ludno艣ci 艁odzi w 2022 roku wg GUS, klasyfikuj膮c miasto jako 4. najbardziej zaludnione w ca艂ej Polsce
馃搲 -16% - tyle wynosi procentowa zmiana liczby ludno艣ci w 艁odzi w latach 2002-2022
馃 -14% - o tyle spad艂a liczba ludno艣ci w przeci膮gu lat 2017-2022 w dzielnicy 艢r贸dmie艣cie, spadek liczby ludno艣ci odnotowano we wszystkich pi臋ciu dzielnicach
馃懆鈥嶐煉 9,8% - tyle wyni贸s艂 procentowy udzia艂 pracownik贸w nowoczesnych us艂ug w ca艂ej liczbie pracownik贸w w 2022 roku, klasyfikuj膮c miasto jako 5. pod tym wzgl臋dem w ca艂ej Polsce
馃鈥嶐煉 248 tys. - tyle wynios艂a liczba zatrudnionych w 艁odzi w 2021 roku
馃懆鈥嶐煄 9,8% - tyle wynosi odsetek student贸w w ca艂ej populacji 艁odzi w 2022 roku
馃彚 572 - tyle wynios艂a liczba mieszka艅 na 1 tys. ludno艣ci w 2022 roku w 艁odzi, stanowi膮c najwy偶szy wynik w艣r贸d wszystkich miast wojew贸dzkich
馃懃 2,4% - tyle wyni贸s艂 udzia艂 uchod藕c贸w z Ukrainy w populacji 艁odzi w styczniu 2024 roku, znajduj膮c si臋 tym samym poni偶ej 艣redniej dla ca艂ej Polski
馃帗 32% - taki odsetek 艁odzian w 2021 roku posiada艂 wy偶sze wykszta艂cenie (w艣r贸d os贸b pow. 13 r.偶., jest to mniej ni偶 w innych miastach wojew贸dzkich Polski)
鈿狅笍 20,3% - tyle wyni贸s艂 wsp贸艂czynnik pustostan贸w na rynku biurowym w Q4 2023
馃殌 1,7 tys. - tyle mieszka艅 funkcjonuje obecnie w segmencie PRS, natomiast brakuje nowych projekt贸w
馃彨 2,2 tys. - tyle 艂贸偶ek ma obecnie sektor PBSA (prywatnych akademik贸w) w 艁odzi
馃彈锔 76 - tyle firm deweloperskich dzia艂a艂o w 艁odzi w 2022 roku, przy czym od 2019 roku liczba ta zmniejszy艂a si臋 a偶 o 31%
馃彉锔 36 - tyle osiedli wg formalnego podzia艂u administracyjnego posiada 艁贸d藕


Spis tre艣ci:

Informacje o serii po艣wi臋conej analizie miast wojew贸dzkich

Poni偶sza seria analiz FLTR wprowadza ca艂y cykl monografii po艣wi臋conych analizie poszczeg贸lnych miast wojew贸dzkich Polski. W ramach serii przedstawiona zostaje: demografia, gospodarka i rynek pracy oraz szkolnictwo. W drugiej kolejno艣ci zaprezentowany zostaje rynek nieruchomo艣ci, kt贸ry jest przedstawiony w 3 podrozdzia艂ach: aktywno艣膰 budowlana i rynek deweloperski, obr贸t i ceny nieruchomo艣ci oraz rynek najmu i PRS. Nast臋pnie dokonywany jest przegl膮d dzielnic i osiedli. Ka偶da cz臋艣膰 serii ko艅czy si臋 analiz膮 SWOT danego miasta, opisuj膮c膮 jego s艂abe i mocne strony oraz potencjalne szanse i zagro偶enia w perspektywie inwestycyjnej.

馃攷 鈥淢onografie miast鈥 - wprowadzenie do nowej serii analiz FLTR
Nowa seria analiz FLTR - monografie po艣wi臋cone demografii, gospodarce i rynkowi nieruchomo艣ci poszczeg贸lnych miast wojew贸dzkich w Polsce

馃憞 Tych z Pa艅stwa, kt贸rzy jeszcze nie zapoznali si臋 z naszymi wcze艣niejszymi analizami nt. Poznania i Wroc艂awia, zapraszamy do poni偶szych lektur i ogl膮dania:

馃悙 Monografie miast: Pozna艅
Jakie s膮 silne i s艂abe strony Poznania pod wzgl臋dem inwestycyjnym? Jakie s膮 szanse i zagro偶enia dla firmy lub inwestora inwestuj膮cego w Poznaniu?
馃寜 Monografie miast: Wroc艂aw
Jakie s膮 silne i s艂abe strony Wroc艂awia pod wzgl臋dem inwestycyjnym? Jakie s膮 szanse i zagro偶enia dla firmy lub inwestora inwestuj膮cego we Wroc艂awiu?

Ten post jest dost臋pny wy艂膮cznie dla subskrybent贸w Pro