🛶 Monografie miast: Łódź
Jakie są silne i słabe strony Łodzi pod względem inwestycyjnym? Jakie są szanse i zagrożenia dla firmy lub inwestora inwestującego w Łodzi?
Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 10 minut!
Łódź, będąca niegdyś drugim największym miastem w Polsce, "Ziemia Obiecana", często określana jest jako "miasto pofabryczne" lub "centrum kulturalne". Centralne miasto Polski, dzięki swojemu strategicznemu położeniu i wysokim stopom zwrotu z inwestycji, od wielu lat przyciąga uwagę inwestorów i biznesu. Jednak w myśleniu o Łodzi często na pierwszy plan wysuwają się słabe strony - kurczenie się liczby mieszkańców, strukturalne bezrobocie, czy gigantyczne potrzeby inwestycyjne.
W naszej kompleksowej analizie 360 stopni skupimy się na demografii i rynku nieruchomości Łodzi, badając zarówno statystyki, jak i jakościowe trendy. Przyjrzymy się działaniom inwestorów i graczy biznesowych oraz czynnikom wpływającym na ich strategiczne decyzje biznesowe. Całość podsumujemy analizą SWOT, aby przedstawić dwa wskazane przez nas scenariusze rozwoju miasta - optymistyczny i pesymistyczny.
Zapraszamy do lektury!
👍
Analiza powstała także na bazie wywiadów z lokalnymi ekspertami (operatorzy najmu, inwestorzy, deweloperzy, agenci nieruchomości, lokalni działacze i samorządowcy), którym serdecznie dziękujemy!
Kilka wybranych liczb z naszej analizy:
🏰 ok. 3,8 tys. - tyle kamienic frontowych znajduje się w strefie wielkomiejskiej w Łodzi
🚋 126 lat - od tylu lat po Łodzi przemieszczają się tramwaje elektryczne, które zagościły tam jako pierwsze wśród wszystkich miast Królestwa Polskiego
🧑👩👦👦 658 tys. - tyle wyniosła liczba ludności Łodzi w 2022 roku wg GUS, klasyfikując miasto jako 4. najbardziej zaludnione w całej Polsce
📉 -16% - tyle wynosi procentowa zmiana liczby ludności w Łodzi w latach 2002-2022
🫨 -14% - o tyle spadła liczba ludności w przeciągu lat 2017-2022 w dzielnicy Śródmieście, spadek liczby ludności odnotowano we wszystkich pięciu dzielnicach
👨💻 9,8% - tyle wyniósł procentowy udział pracowników nowoczesnych usług w całej liczbie pracowników w 2022 roku, klasyfikując miasto jako 5. pod tym względem w całej Polsce
🧑💼 248 tys. - tyle wyniosła liczba zatrudnionych w Łodzi w 2021 roku
👨🎓 9,8% - tyle wynosi odsetek studentów w całej populacji Łodzi w 2022 roku
🏢 572 - tyle wyniosła liczba mieszkań na 1 tys. ludności w 2022 roku w Łodzi, stanowiąc najwyższy wynik wśród wszystkich miast wojewódzkich
👥 2,4% - tyle wyniósł udział uchodźców z Ukrainy w populacji Łodzi w styczniu 2024 roku, znajdując się tym samym poniżej średniej dla całej Polski
🎓 32% - taki odsetek Łodzian w 2021 roku posiadał wyższe wykształcenie (wśród osób pow. 13 r.ż., jest to mniej niż w innych miastach wojewódzkich Polski)
⚠️ 20,3% - tyle wyniósł współczynnik pustostanów na rynku biurowym w Q4 2023
🚀 1,7 tys. - tyle mieszkań funkcjonuje obecnie w segmencie PRS, natomiast brakuje nowych projektów
🏫 2,2 tys. - tyle łóżek ma obecnie sektor PBSA (prywatnych akademików) w Łodzi
🏗️ 76 - tyle firm deweloperskich działało w Łodzi w 2022 roku, przy czym od 2019 roku liczba ta zmniejszyła się aż o 31%
🏘️ 36 - tyle osiedli wg formalnego podziału administracyjnego posiada Łódź
Spis treści:
- Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski
- 📹 Omówienie analizy w formie video, audio i prezentacji
- 1. Łódź z lotu ptaka
- 2. Demografia i społeczeństwo
- 3. Gospodarka i rynek pracy
- 4. Szkolnictwo wyższe
- 5. Rynek nieruchomości
- 6. Przegląd dzielnic
- 7. Analiza SWOT Łodzi
Informacje o serii poświęconej analizie miast wojewódzkich
Poniższa seria analiz FLTR wprowadza cały cykl monografii poświęconych analizie poszczególnych miast wojewódzkich Polski. W ramach serii przedstawiona zostaje: demografia, gospodarka i rynek pracy oraz szkolnictwo. W drugiej kolejności zaprezentowany zostaje rynek nieruchomości, który jest przedstawiony w 3 podrozdziałach: aktywność budowlana i rynek deweloperski, obrót i ceny nieruchomości oraz rynek najmu i PRS. Następnie dokonywany jest przegląd dzielnic i osiedli. Każda część serii kończy się analizą SWOT danego miasta, opisującą jego słabe i mocne strony oraz potencjalne szanse i zagrożenia w perspektywie inwestycyjnej.
🔎 “Monografie miast” - wprowadzenie do nowej serii analiz FLTR
Nowa seria analiz FLTR - monografie poświęcone demografii, gospodarce i rynkowi nieruchomości poszczególnych miast wojewódzkich w Polsce
Zuzanna Starzewska
👇 Tych z Państwa, którzy jeszcze nie zapoznali się z naszymi wcześniejszymi analizami nt. Poznania i Wrocławia, zapraszamy do poniższych lektur i oglądania:
🐐 Monografie miast: Poznań
Jakie są silne i słabe strony Poznania pod względem inwestycyjnym? Jakie są szanse i zagrożenia dla firmy lub inwestora inwestującego w Poznaniu?
Zuzanna Starzewska
🌉 Monografie miast: Wrocław
Jakie są silne i słabe strony Wrocławia pod względem inwestycyjnym? Jakie są szanse i zagrożenia dla firmy lub inwestora inwestującego we Wrocławiu?
Barbara Bugaj
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Pro
Obszary tematyczne FLTR
Dla dewelopera
(liczba artykułów: 68)
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 67)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 65)
Dla flippera
(liczba artykułów: 60)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 52)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 49)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 42)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 36)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 32)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 18)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Strategia
(liczba artykułów: 12)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 11)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 9)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 7)
PRS
(liczba artykułów: 6)
Wywiady
(liczba artykułów: 4)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
