🔥 Energia – co wpływa na jej koszty i jak ona wpływa na rynek nieruchomości
Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 5 minut!
O energii najczęściej się nie myśli dopóki jej nie zabraknie - zwłaszcza z perspektywy użytkowników, którzy nie są świadomi tego, jak głęboko ceny energii wpływają na całe nasze otoczenie. Samo ryzyko braku energii powoduje szokowe wzrosty jej cen - w ostatnich 3 latach przedsiębiorcy odczuli wzrosty cen podstawowych nośników energetycznych w skali 5, a nawet 10 razy w ciągu roku! Wzrosty te bezpośrednio wpłynęły na rynek nieruchomości - poprzez wzrost inflacji (i stóp procentowych), wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, a wreszcie poprzez wzrost kosztów materiałów budowlanych. A te czynniki mają wpływ na opłacalność prowadzonych przez nas projektów inwestycyjnych, zleceń budowlanych, czy zakładów produkcji.
Nie da się jednak wyjaśnić tego, dlaczego cement, stal, czy płyty OSB kilkukrotnie zdrożały w 2022 roku, jeśli nie zrozumiemy:
- podstawowych mechanizmów, jakie kierują cenami tzw. commodities (surowców, nośników energii, powtarzalnych towarów),
- podstawowych zależności i trendów na rynkach energetycznych (bo są one dominującym czynnikiem kosztowym dla materiałów budowlanych),
- przyczyn i skutków szoków, które miały miejsce w ostatnich latach.
Dlatego analizą rynków energetycznych zaczynamy krótki cykl poświęcony materiałom budowlanym.
Zapraszamy do lektury!
Kilka wybranych liczb z naszej analizy:
📈 20-30% - tyle udziału w inflacji mają nośniki energii
🧱 >50% - taki jest udział w kosztach produkcji niektórych materiałów budowlanych koszt energii i CO2
🏢 40-50% - taki jest udział mediów w kosztach eksploatacji biurowców
🔥 x10 - o tyle zdrożał gaz ziemny w 2022 roku wobec 2019 roku
⚡ x5 - o tyle zdrożała energia elektryczna i CO2 w analogicznym czasie
⚒️ 100-200% - o tyle węgiel energetyczny jest nadal droższy
🛳️ 75% - tyle importujemy gazu ziemnego zza granicy
📉 50% - o tyle spadla produkcja węgla energetycznego w ostatniej dekadzie
💸 15 mln t - tyle węgla energetycznego sprowadzamy zza granicy
🚀 x2 - o tyle prognozuje się wzrost cenu uprawnień do emisji CO2 do końca 2030
🌞 71% - nadal tyle ciepła sieciowego produkuje się z węgla kamiennego
Spis treści:
- Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski
- 📹 Omówienie analizy w formie video, audio i prezentacji
- 1. Jak działają mechanizmy cenowe surowców?
- 2. Jak koszty energii wpływają na rynek nieruchomości?
- 3. Analiza pięciu głównych czynników kosztowych
- Czego oczekiwać od kosztów energii w przyszłości?
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Pro
Obszary tematyczne FLTR
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 83)
FLTR Light
(liczba artykułów: 81)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 79)
Dla flippera
(liczba artykułów: 74)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 68)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 62)

Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 56)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 53)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 49)

Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 21)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 16)

Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)

Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)

Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 11)

Strategia
(liczba artykułów: 11)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 11)

Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 6)

Wywiady
(liczba artykułów: 6)

Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 4)
