Cookie Consent by Free Privacy Policy Generator
24 min read Plan Light & Pro

FLTR #48: Które rynki mierzą się z nadpodażą, dlaczego kredyty nie tanieją, co słychać w akademikach i jak kształtują się ceny mieszkań w UE

Jak wygląda rynek mieszkaniowy po wygaśnięciu fali BK2% i wysokim sezonie najmu, jak obniżki stóp procentowych wpływają na ceny kredytów i czy prywatne akademiki stanowią konkurencję dla publicznych obiektów
FLTR #48: Które rynki mierzą się z nadpodażą, dlaczego kredyty nie tanieją, co słychać w akademikach i jak kształtują się ceny mieszkań w UE
Photo by Nguyen Dang Hoang Nhu / Unsplash

Gorący okres na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wywołany przez program BK2% powoli wyhamowuje, a na rynku najmu zakończył się tzw. "wysoki sezon" związany z corocznym najazdem mieszkań przez studentów. Dlatego też w 48. numerze newsletteru FLTR przygotowaliśmy krótką analizę dotyczącą statusu popytowo-podażowego na 7 największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Sprawdziliśmy, na których rynkach liczba ofert sprzedaży i najmu znacząco spadła, a na których występuje ryzyko nadpodaży. Zbadaliśmy również wpływ obniżek stóp procentowych na ceny kredytów, a zwłaszcza zaskakującego dla niektórych wzrostu cen kredytów w ostatnim miesiącu. W dalszej części pokazaliśmy gdzie i za ile mieszkają studenci, a także porównaliśmy akademiki publiczne z prywatnymi, przybliżając Państwu sektor PBSA. W ramach "Wykresu tygodnia" zaprezentowaliśmy dane z Eurostatu dotyczące cen mieszkań w 26 krajach UE na rynku pierwotnym i wtórnym. Na koniec natomiast, jak zawsze, przygotowaliśmy dla Państwa najciekawsze nagrania, podcasty i lektury związane z rynkiem nieruchomości.

Zapraszamy do lektury!

PS. Przypominamy też o nadchodzącym webinarze 19. października poświęconym analizie wyników dzisiejszych wyborów na rynek nieruchomości!


📣 Nie przegap tych newsów!

📣
Liczba wniosków kredytowych we wrześniu 2023 spadła wobec sierpnia 2023 o 5,9% według danych BIK, ale była o 169% wyższa niż we wrześniu 2022.

Indeks cen materiałów dla budownictwa i domu (według PSB) był we wrześniu 2023 niższy o 0,9% niż sierpniu oraz o 0,6% niższy niż we wrześniu 2022. W materiałach rozpoczęła się deflacja.

Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Light & Pro