Dashboard 4: Rynek najmu (wersja Light)

Dashboard analityczny "Rynek najmu" ma na celu zebranie i pokazanie danych nt. aktualnego stanu rynku najmu mieszkań.

Sam sektor PRS analizowaliśmy w szczegółach w poniższej publikacji:

Private rented sector: Geneza, skala i przyszłość sektora PRS w Polsce

Czym jest sektor PRS, dlaczego powstał, jak się rozwija i jaką skalę może osiągnąć, kto działa w tym sektorze, w co i gdzie inwestują inwestorzy instytucjonalni

FLTRJan Dziekoński

Menu:

• Do czego można używać tego dashboardu
• Kluczowe funkcjonalności dashboardu
• Przykładowe analizy na bazie tych danych
• Dashboard
• Instrukcja użytkowania

Do czego można używać tego dashboardu:

Wróć do menu

Dashboard "Rynek najmu (wersja Light)" służy do analizy i prognozy sytuacji na rynku najmu mieszkań, do analizy lokalizacji pod inwestycje na wynajem (detaliczny i instytucjonalny) oraz do monitorowania konkurencji na rynku najmu.

Można go stosować do:

• 📈 analizy i prognozy sytuacji na rynku najmu mieszkań (jak zmieniają się czynsze najmu? ile jest ofert najmu? ile trwa wynajęcie mieszkania?),
• 🔎 analizy lokalizacji pod inwestycje na wynajem mieszkań (gdzie są położone istniejące budynki na wynajem oraz ile liczą mieszkań? gdzie będą kolejne budynki? kiedy wejdą do użytkowania?), - tylko w wersji FLTR Pro
• 🚨 monitorowania konkurencji na rynku najmu (ile jest oraz ile będzie mieszkań na wynajem PRS i łóżek w prywatnych akademikach PBSA? kiedy i gdzie konkurencja wejdzie na rynek? co robią poszczególni gracze?). - tylko w wersji FLTR Pro

Za jego pomocą można odpowiedzieć na pytania:

• Jak zmieniają się ofertowe i transakcyjne czynsze najmu mieszkań w największych miastach Polski?
• Jak zmienia się podaż ofert najmu mieszkań?

Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresatów:

• Inwestorzy indywidualni w sektorze najmu
• Inwestorzy instytucjonalni z sektora PRS / PBSA
• Banki / fundusze PE (finansujące ww. inwestycje)
• Agenci nieruchomości oraz operatorzy najmu
• Deweloperzy (działający w segmencie PRS / PBSA)
• Firmy budowlane

Kluczowe funkcjonalności dashboardu:

Wróć do menu

RYNEK NAJMU:

• Dane o czynszach najmu (ofertowe i transakcyjne)
• Dane o podaży ofert najmu
• Dane o średnim czasie ekspozycji ofert (liczba dni)

Zakres geograficzny:

• Polska ogółem i 7-10 największych rynków najmu

Zakres czasowy:

• Dane miesięczne i kwartalne dla lat 2014/2019-2024

RYNEK PRS I PBSA (TYLKO W WERSJI PRO):

• Dane o budynkach PRS i PBSA (np. adres, inwestor, status, liczba mieszkań/łóżek, data wejścia do eksploatacji)

Zakres geograficzny:

• Ponad 20 miast (w tym 7 największych dla PRS i PBSA) oraz szczegółowe dane adresowe budynków na mapie

Zakres podmiotowy:

• PRS: >40 graczy, >180 lokalizacji i 38 tysięcy mieszkań
• PBSA: >10 graczy, >35 lokalizacji i 15 tys. łóżek

Zakres czasowy:

• Budynki budowane od 2014 roku i planowane do 2026 roku

Przykładowy zrzut ekranowy danych czynszowych i podażowych:

Przykładowe analizy na bazie tych danych:

Wróć do menu

Na bazie danych o rynku najmu opracowywaliśmy m.in. poniższe analizy:

W górę, czy w dół - FLTR

Sztandarowy cykl analiz “W górę, czy w dół? Status gospodarki i rynku nieruchomości”, który obejmuje kwartalny monitoring krótko- i średnioterminowej sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomości

FLTR

Analizy miast Polski - FLTR

Seria analiz poświęconych demografii, gospodarce i rynkowi nieruchomości poszczególnych miast Polski - niezbędny materiał dla wszystkich nieruchomościowych przedsiębiorców i inwestorów

FLTR

Private rented sector: Geneza, skala i przyszłość sektora PRS w Polsce

Czym jest sektor PRS, dlaczego powstał, jak się rozwija i jaką skalę może osiągnąć, kto działa w tym sektorze, w co i gdzie inwestują inwestorzy instytucjonalni

FLTRJan Dziekoński