Dashboard 4: Rynek najmu i PRS
Dashboard analityczny "Rynek najmu i PRS" ma na celu zebranie i pokazanie danych nt. aktualnego stanu rynku najmu mieszkań, w tym najmu instytucjonalnego (w pierwszej wersji PRS oraz PRS społeczny) oraz umożliwienie monitorowania sytuacji na szerokim rynku najmu (czynsze, podaż ofert), jak i zidentyfikowania niemal wszystkich nieruchomości z sektora najmu instytucjonalnego w Polsce.
Sam sektor PRS analizowaliśmy w szczegółach w poniższej publikacji:
Jan Dziekoński
Menu:
- Do czego można używać tego dashboardu
- Kluczowe funkcjonalności dashboardu
- Przykładowe analizy na bazie tych danych
- Dashboard
- Instrukcja użytkowania
Do czego można używać tego dashboardu:
Dashboard "Rynek najmu i PRS" służy do analizy i prognozy sytuacji na rynku najmu mieszkań, do analizy lokalizacji pod inwestycje na wynajem (detaliczny i instytucjonalny) oraz do monitorowania konkurencji na rynku najmu.
Można go stosować do:
- 📈 analizy i prognozy sytuacji na rynku najmu mieszkań (jak zmieniają się czynsze najmu? ile jest ofert najmu? ile trwa wynajęcie mieszkania?),
- 🔎 analizy lokalizacji pod inwestycje na wynajem mieszkań (gdzie są położone istniejące budynki na wynajem oraz ile liczą mieszkań? gdzie będą kolejne budynki? kiedy wejdą do użytkowania?),
- 🚨 monitorowania konkurencji na rynku najmu (ile jest oraz ile będzie mieszkań na wynajem PRS? kiedy i gdzie konkurencja wejdzie na rynek? co robią poszczególni gracze?).
Za jego pomocą można odpowiedzieć na pytania:
- Jak zmieniają się ofertowe i transakcyjne czynsze najmu mieszkań w największych miastach Polski?
- Jak zmienia się podaż ofert najmu mieszkań?
- Jak rozwija się sektor najmu instytucjonalnego w Polsce?
- Jakie ambicje mają poszczególni gracze rynku PRS?
- Gdzie dokładnie znajdują się budynki PRS – wynajmowane, budowane i te w przygotowaniu?
Dashboard jest skierowany do szerokiego grona adresatów:
- Inwestorzy indywidualni w sektorze najmu
- Inwestorzy instytucjonalni z sektora PRS / PBSA
- Banki / fundusze PE (finansujące ww. inwestycje)
- Agenci nieruchomości oraz operatorzy najmu
- Deweloperzy (działający w segmencie PRS / PBSA)
- Firmy budowlane
Kluczowe funkcjonalności dashboardu:
RYNEK NAJMU:
- Dane o czynszach najmu (ofertowe i transakcyjne)
- Dane o podaży ofert najmu
- Dane o średnim czasie ekspozycji ofert (liczba dni)
Zakres geograficzny:
- Polska ogółem i 7-10 największych rynków najmu
Zakres czasowy:
- Dane miesięczne i kwartalne dla lat 2014/2019-2024
RYNEK PRS:
- Dane o budynkach PRS (np. adres, inwestor, status, liczba mieszkań, data wejścia do eksploatacji)
Zakres geograficzny:
- Ponad 20 miast (w tym 7 największych dla PRS) oraz szczegółowe dane adresowe budynków na mapie
Zakres podmiotowy:
- Ponad 30 graczy PRS, 170 lokalizacji i 36 tysięcy mieszkań
Zakres czasowy:
- Budynki budowane od 2014 roku i planowane do 2026 roku
Przykładowy zrzut ekranowy mapy PRS:
Przykładowe analizy na bazie tych danych:
Na bazie danych o rynku najmu opracowywaliśmy m.in. poniższe analizy:
Jan Dziekoński