Nieruchomości komercyjne - skąd biorą się ich problemy i czy mogą być dla nas istotne?
Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 5 minut!
Obserwatorzy zagranicznej prasy ekonomicznej być może zwrócili uwagę na sygnalizowany już od zeszłego roku narastający problem nieruchomości komercyjnych (tzw. CRE - Commercial Real Estate) w USA i w krajach europejskich. Pisaliśmy o nich również w kilku numerach FLTR (nr 18, nr 20 i nr 21). Niniejszy artykuł wyjaśnia z czego wynikają trudności tego sektora rynku nieruchomości i jakie mogą mieć przełożenie na sektor nieruchomości mieszkaniowych (o których FLTR przede wszystkim traktuje).
Sektor CRE, zwłaszcza zagraniczny, może wydawać się bardzo oddalony od rynku mieszkaniowego w Polsce, a więc i zupełnie nieistotny. To błędne myślenie. Ze względu na powiązania poprzez finansowanie kredytowe mają one istotne znaczenie dla kondycji sektora bankowego, a więc i dostępności finansowania dla szerokiej gospodarki, jak i rynku nieruchomości, który jest uzależniony od finansowania bankowego.
Niniejszy artykuł odpowiada na pytania:
Czym jest sektor CRE - nieruchomości komercyjnych?
Jak zachowywał się ten sektor w ostatnich latach?
Co wpływa na wyceny nieruchomości komercyjnych?
Skąd biorą się defaulty nieruchomości komercyjnych?
Jak bardzo sektor bankowy jest wyeksponowany na ryzyko kredytowe sektora CRE?
W których krajach można się spodziewać narastania problemu związanego z CRE?
Jak duże znaczenie mogą mieć upadłosci nieruchomości komercyjnych dla sektora mieszkaniowego?
Spis treści:
- 0. Streszczenie menedżerskie
- 📹 Omówienie analizy w formie video, podcastu i prezentacji
- 1. Czym jest sektor CRE?
- 2. Skąd biorą się wyceny i defaulty nieruchomości komercyjnych?
- 3. Jak duża jest ekspozycja sektora bankowego na CRE?
- 4. Jak problemy CRE mogą przełożyć się na sektor mieszkaniowy i jak realny to problem?
- 5. Więcej materiałów o problemie sektora CRE
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów premium
Obszary tematyczne FLTR
Dla inwestora
(liczba artykułów: 41)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 40)
Dla flippera
(liczba artykułów: 37)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 32)

Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 24)
FLTR trendów
(liczba artykułów: 21)
FLTR rynku
(liczba artykułów: 15)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 14)

Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 11)

Monitoring rynku nieruchomości
(liczba artykułów: 11)

FLTR konkurencji
(liczba artykułów: 10)

Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 10)

Stopy procentowe
(liczba artykułów: 8)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 7)
Felietony
(liczba artykułów: 7)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 5)

Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 3)

Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)

CRE
(liczba artykułów: 2)
