💰 Strategie finansowania biznesów nieruchomościowych

Przeczytanie streszczenia zajmie tylko 5 minut!
Efektywne finansowanie to filar sukcesu w biznesie nieruchomościowym – równie istotny jak przemyślana strategia i efektywne procesy operacyjne. Właściwie dobrana strategia finansowa nie tylko przyspiesza wzrost skali działalności i zwiększa jej elastyczność, ale także pozwala minimalizować ryzyka związane z portfelem projektów. Jednak nieodpowiednie zarządzanie finansowaniem może prowadzić do spadku wartości przedsiębiorstwa, a w skrajnych przypadkach – do upadłości.
W ramach analizy przybliżamy wybrane strategie finansowania biznesów nieruchomościowych, wyróżniając kilka głównych strategii oraz prezentując szeroki wachlarz źródeł finansowania. W celu lepszego zrozumienia części teoretycznej, przeprowadziliśmy także case studies trzech firm deweloperskich tj.:
- Dom Development,
- Develia,
- Resi4Rent,
które przedstawiają inspirujące podejścia do zarządzania finansowaniem. Ponadto przygotowaliśmy case studies spółek z problemami finansowymi wywołanymi błędami w zarządzaniu finansowaniem, a także opisaliśmy dobre praktyki i typowe błędy w strategii finansowania.
Zapraszamy do lektury i oglądania!
Kilka wybranych liczb z naszej analizy:
✅ 4 - tyle zalet wynikających z optymalnej strategii finansowania zidentyfikowaliśmy
♟️ 4 - tyle wybranych strategii finansowania w ramach inwestycji nieruchomościowych wyróżniliśmy
😍 7 - tyle wybranych źródeł finansowania inwestycji deweloperskich (i nie tylko) poza kapitałem własnym przedstawiliśmy
🤝 50-80% - taki jest typowy udział pasywnego partnera w ramach umów joint-venture
🏢 600 - tyle mieszkań objęło JV Develii i Grupo Lar w Warszawie
⏰ 15-20 lat - nawet taki okres kredytowania może oferować kredyt inwestycyjny spłacany z bieżących wpływów
😲 665 mln PLN - tyle wynosi łączna wartość emisji obligacji dewelopera mieszkaniowego Develia (najwięcej z obecnie notowanych na Catalyst)
🤯 1 455 mln PLN - tyle wynosi łączna wartość emisji obligacji dewelopera komercyjnego Ghelamco (najwięcej z obecnie notowanych na Catalyst)
💸 10-12% - taki jest typowy przedział kosztów finansowania senioralnego private debt
🚀 18-25% - a tyle mogą wynosić koszty finansowania mezzanine i quasi-equity z funduszy private debt
🤏 100-500 PLN - takie kwoty stanowią minimalny poziom wkładu inwestorów w ramach finansowania crowdfundingowego
⚠️ 5 mln EUR - tyle wynosi obecnie ograniczenie finansowania społecznościowego w Polsce (w ciągu 12 miesięcy)
👷 3 - tyle case studies dotyczących strategii finansowania deweloperów przygotowaliśmy
💣 100 mln PLN - zapadalność obligacji o takiej kwocie doprowadziło do kryzysu płynnościowego Polnordu i jego przejęcia przez Cordię
➡️ 8 - tyle przykładów spółek z problemami finansowymi wywołanymi błędami w zarządzaniu finansowaniem opisaliśmy

Spis treści:
- Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski
- 📹 Omówienie analizy w formie video, audio i prezentacji
- 1. Znaczenie finansowania dla efektywności biznesu
- 2. Wybrane strategie finansowania
- 3. Typowe źródła finansowania
- 4. Case studies strategii finansowania
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów Pro
Obszary tematyczne FLTR
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 83)
FLTR Light
(liczba artykułów: 81)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 79)
Dla flippera
(liczba artykułów: 74)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 68)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 62)

Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 56)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 53)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 49)

Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 21)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 16)

Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)

Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)

Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 11)

Strategia
(liczba artykułów: 11)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 11)

Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 6)

Wywiady
(liczba artykułów: 6)

Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 4)
