20 sty 2025 35 min read Newslettery Plan Light & Pro

FLTR #110: AI w sektorze CRE, ewolucja rynku mixed-use, lepsze nastroje deweloperów, ale gorsze na rynku kredytowym

Drodzy Subskrybenci!

Witamy w 110. wydaniu newslettera FLTR. W tym numerze przeanalizowaliśmy dane z raportu BNP Paribas Real Estate, opisujące zastosowanie sztucznej inteligencji w sektorze nieruchomości komercyjnych. Następnie przyjrzeliśmy się danym z raportu Colliers nt. ewolucji krajowego rynku inwestycji mixed-use. Z kolei w ramach obszaru "Wykres tygodnia" zaprezentowaliśmy dane RedNet, które wskazały na poprawę nastrojów wśród deweloperów, a także przyjrzeliśmy się grudniowym danym nt. liczby wnioskujących o kredyt hipoteczny wg BIK. Zachęcamy również do zapoznania się z aktualizacjami naszych trzech dashboardów oraz ważnymi newsami, znajdującymi się tuż pod spisem treści - sygnalizujemy możliwy wpływ pożarów w Kalifornii na europejski rynek finansowy, 100% podatek od zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz pierwszy spadek inflacji bazowej od ponad roku!

Na końcu zapraszamy Państwa do zapoznania się z licznymi podcastami, nagraniami video, a także polecanymi przez nas lekturami.

Zapraszamy do lektury!

0:00

/2:54

Przeskocz do spisu treści

PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy trzy dashboardy:

Dashboard "Rynek kredytowy": aktualizacja o kwotę i liczbę kredytów udzielonych w listopadzie 2024, o liczbę i wartość zapytań o kredyty w grudniu 2024 oraz or ofertę stawek kredytowych w styczniu 2025
Dashboard "Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing": aktualizacja o wolumen ofert najmu w styczniu 2025 oraz rozszerzenie bazy PRS/PBSA/Senior Housing o nowe obiekty, obejmując m.in. 22 600 lokali PRS w eksploatacji, a także dodanie Rzeszowa do bazy danych
Dashboard "Rynek budowlany": aktualizacja o ceny węgla za 11.2024, światowe ceny surowców za 2024 rok, dynamikę produkcji budowlano-montażowej za 11.2024 oraz o dynamikę cen produkcji budowlano-montażowej za 10.2024

W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:

📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych
- Raport BNP Paribas o zastosowaniu AI w nieruchomościach komercyjnych
- Raport Colliers o ewolucji krajowego rynku inwestycji mixed-use
📊 Wykres tygodnia
- Zmiana nastrojów deweloperów i oczekiwań klientów wg RedNet
- Wnioskujący o kredyt hipoteczny w grudniu 2024 wg BIK
🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo
📖 Ciekawe lektury

📣 Nie przegap tych newsów!

📣

Europejscy reasekuratorzy przygotowują się na znaczne straty finansowe spowodowane pożarami w Kalifornii, których wartość szacuje się na nawet 269 mld EUR. Należy zaznaczyć, że takie straty mogą wywołać liczne konsekwencje ekonomiczne, tj. bankructwa firm ubezpieczeniowych, energetycznych lub innych przedsiębiorstw. Oczekuje się, że europejscy reasekuratorzy, tj. Swiss Re, Munich Re, Hannover Re i SCOR, poniosą łączną stratę ok. 1 mld EUR.

📣

Hiszpania planuje wprowadzenie 100% podatku na zakup nieruchomości przez obywateli spoza UE, w tym z USA i Wielkiej Brytanii, aby ograniczyć kryzys mieszkaniowy. Celem jest zniechęcenie zagranicznych inwestorów, którzy windują ceny nieruchomości i zwiększenie dostępności mieszkań dla lokalnych mieszkańców. Jest to jedna z szeregu zmian legislacyjnych obok ograniczeń w wydawaniu pozwoleń na najem krótkoterminowy, w tym kraju. Ponadto, po planach ogłoszonych przez Hiszpanię, kraje tj. Grecja, Francja i Portugalia również rozważają podobne działania

📣

Inflacja bazowa (wyłączając ceny energii i żywności) spadła w grudniu 2024 roku do 4,0% r/r z poziomu 4,3% odnotowanego w poprzednim miesiącu. W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 0,1%, co stanowi pierwszy taki odczyt od ponad roku. Niemniej, ekonomiści pozostają ostrożni w ocenach, a stopy procentowe pozostają na niezmienionym poziomie